六都地價指數 北市跌最大
新聞發佈時間:2018/07/16 09:25:10 am
       

2018-07-16 00:16:32經濟日報 記者楊文琪/台北報導

內政部昨(15)日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.12%,結果顯示跌幅逐漸趨緩,是近四期(約兩年)跌幅最低,如以六都進行比較,台北市地價指數下跌0.43%為最大,台南市則上漲0.98%為最多。

內政部表示,本期(2017年10月1日至2018年3月31日)全國都市地價總指數為117.10(以2013年3月31日為基期),較上期下跌0.12%。各使用分區指數中,住宅區指數較上期下跌0.10%,商業區指數較上期下跌0.19%,工業區指數較上期下跌0.10%。

觀察近十期全國都市地價總指數波動,自第47期(2016年4月1日至2016年9月30日)起開始呈現下跌趨勢,下跌幅度至本期逐漸趨緩,並為近期期最低(近四期波動分別為下跌0.35%、0.49%、0.91%及0.12%)。

在波動幅度較大的縣市中,以花蓮縣下跌0.55%,跌幅最大,花蓮縣政府表示,多數鄉鎮因交易動能低且受近期遊客量銳減連帶影響不動產市場需求,以致地價呈現下跌趨勢。

另以澎湖縣上漲1.47%,漲幅最大,澎湖縣政府表示,因受鄰近非都市土地陸續變更為可建築用地後,新建案價格逐漸上漲,也帶動都市土地成交價格,致地價呈現上漲趨勢。

此外,本期全國土地買賣筆數為25萬90筆,較上期25萬7,464筆,減少2.86%;較去年同期增加4.54%。

內政部指出,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布,不論是否為休假日均會發布。

市場觀望…下跌主因
內政部昨(15)日公布的第50期都市地價指數,針對六都情況進行比較。內政部指出,台北市是六都中跌幅較為明顯的直轄市。對此,台北市政府表示,除了部分條件機能較佳的區域相對抗跌外,其餘地區因為市場普遍保守觀望,是地價微幅下跌的主要原因。

另外,內政部同時指出台南市上漲0.98%,在六都中漲幅較為明顯。台南市政府說明,主要是台南市重劃案件區開發完成,以及南科園區增設新廠等因素,導致地價呈現上漲趨勢。

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